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Terreno Urbano com 242m² em Venâncio Aires/RS , Centro , Venâncio Aires - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Venâncio Aires/RS!
Terreno com 242m² em localização privilegiada, próximo a importantes vias como Emílio Michel, Barão do Triunfo e Cláudio Reckziegel.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 136.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Venâncio Aires/RS, com 242m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A localização na Rua Voluntários da Pátria, em uma área central e bem conectada, sugere um alto potencial de valorização e desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A praça única em 21/11/2025 às 14:00 indica um leilão com data definida, permitindo planejamento. Dado que o último lance atual é R$136.800,00 e o valor inicial é R$136.800,00, é provável que este seja o lance mínimo. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.
  • Potencial de Valorização: A área urbana e a localização central são fatores chave para a valorização. Dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local, o terreno pode ser utilizado para fins residenciais, comerciais ou mistos.
  • Plano de Ação Sugerido:
FaseAçãoObservações
1. Pesquisa de MercadoAnalisar o mercado imobiliário local em Venâncio Aires, focando em terrenos com metragem similar e potencial construtivo.Identificar demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais).
2. Análise de ZoneamentoVerificar as leis de zoneamento e uso do solo do município para entender as possibilidades de construção.Consultar a prefeitura local para obter informações detalhadas.
3. Planejamento de DesenvolvimentoCom base nas informações de mercado e zoneamento, definir o tipo de empreendimento mais viável (ex: condomínio de casas, prédio comercial, loteamento).Considerar custos de construção e retorno esperado sobre o investimento.
4. Participação no LeilãoDe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Venâncio Aires/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Venâncio Aires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Venâncio Aires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Venâncio Aires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Venâncio Aires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Venâncio Aires no edital oficial. Imóveis de leilão em Venâncio Aires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Venâncio Aires/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Venâncio Aires. Confira outros imóveis em leilão em Venâncio Aires.
Para participar de leilões de imóveis em Venâncio Aires/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Venâncio Aires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Venâncio Aires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Venâncio Aires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Venâncio Aires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Venâncio Aires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Venâncio Aires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Venâncio Aires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Venâncio Aires/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Venâncio Aires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Venâncio Aires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Venâncio Aires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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