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Terreno Amplo no Centro de Venâncio Aires com 412m² , Brígida , Venâncio Aires - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

412m²

Descrição

Oportunidade Única no Coração de leilão de imóveis em Venâncio Aires!
Este terreno de 412m² no Centro da cidade oferece uma localização privilegiada, ideal para empreendedores e investidores.
Com 50% de desconto sobre o valor de avaliação, este lote representa um excelente potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com condições especiais e lance mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 556.746,71
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 556.746,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Venâncio Aires, com 412m² e localizado no Centro, apresenta uma oportunidade de investimento com um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 1.113.493,42, resultando em um lance mínimo de R$ 556.746,71. A praça principal ocorre em 06/10/2025, com uma segunda praça em 28/10/2025. Dado o desconto expressivo e a localização central, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso não haja lances na primeira. No entanto, a natureza do leilão judicial e a possibilidade de propostas parceladas (se não houver lance à vista) sugerem uma análise cuidadosa do fluxo de caixa. Recomenda-se:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Venâncio Aires para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construir um empreendimento comercial ou residencial que atenda à demanda local, considerando as regulamentações urbanísticas.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de aquisição, impostos e possíveis reformas ou construções.
  • Documentação e Débitos: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências, embora o edital mencione que débitos tributários são sub-rogados.

A aquisição deste terreno pode ser um excelente negócio, especialmente se o objetivo for o desenvolvimento imobiliário ou a revenda após valorização. A localização central é um forte atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Venâncio Aires/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Venâncio Aires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Venâncio Aires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Venâncio Aires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 556.746,71 e da 2ª praça é de R$ 556.746,71. Para arrematar imóveis em leilão em Venâncio Aires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Venâncio Aires no edital oficial. Imóveis de leilão em Venâncio Aires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brígida em Venâncio Aires/RS. A região de Brígida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Venâncio Aires. Confira outros imóveis em leilão em Venâncio Aires.
Para participar de leilões de imóveis em Venâncio Aires/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Venâncio Aires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Venâncio Aires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Venâncio Aires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Venâncio Aires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Venâncio Aires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Venâncio Aires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Venâncio Aires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Venâncio Aires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Venâncio Aires/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Venâncio Aires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Venâncio Aires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Venâncio Aires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Venâncio Aires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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