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Terreno com 13.042,14 m² - Linha Travessa, Venâncio Aires , Linha Travessa , Venâncio Aires - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 13.042,14 m² localizado no loteamento Cidade de Deus, em Linha Travessa, leilão em Venâncio Aires - RS.
Este terreno está ocupado, o que pode influenciar no tempo para posse e uso.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 38.521) no Registro de Imóveis de Venâncio Aires, garantindo segurança jurídica.

Pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 230.000,00.
Venda condicionada à aprovação do vendedor.

O comprador será responsável pelas custas cartorárias, ITBI e demais taxas, além de honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria do leiloeiro.

Ideal para investidores que buscam terrenos amplos para desenvolvimento ou especulação imobiliária, considerando a localização e tamanho do lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno de 13.042,14 m² em leilão em Venâncio Aires - RS:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma área significativa em uma região com potencial de valorização. Com lance inicial de R$ 230.000,00 e pagamento somente à vista, o investidor deve estar preparado para desembolso imediato.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão, previsto para daqui a 9 dias, para avaliar se o lance atual permanece competitivo. Caso o lance ultrapasse o valor inicial, analisar o custo-benefício considerando o valor do terreno e possíveis custos adicionais, como honorários e taxas cartorárias.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área13.042,14 m²
LocalizaçãoLinha Travessa, Venâncio Aires - RS
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 230.000,00
PagamentoSomente à vista
Custos AdicionaisHonorários R$ 1.200,00 + taxas cartorárias e ITBI

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação da ocupação para estimar prazo para desocupação e regularização.
  • Consultar a prefeitura local para verificar zoneamento e potencial construtivo.
  • Considerar o uso para loteamento, agricultura ou investimento especulativo conforme demanda local.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento do terreno para venda futura, aumentando a liquidez.

Este imóvel não possui financiamento e o pagamento é restrito à vista, portanto, o investidor deve ter recursos disponíveis. Acompanhar o leilão até o encerramento para garantir a melhor oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Venâncio Aires/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Venâncio Aires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Venâncio Aires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Venâncio Aires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Venâncio Aires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Venâncio Aires no edital oficial. Imóveis de leilão em Venâncio Aires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Linha Travessa em Venâncio Aires/RS. A região de Linha Travessa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Venâncio Aires. Confira outros imóveis em leilão em Venâncio Aires.
Para participar de leilões de imóveis em Venâncio Aires/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Venâncio Aires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Venâncio Aires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Venâncio Aires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Venâncio Aires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Venâncio Aires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Venâncio Aires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Venâncio Aires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Venâncio Aires/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Venâncio Aires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Venâncio Aires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Venâncio Aires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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