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Terreno Urbano com 242m² em Venâncio Aires/RS , Cruzeiro , Venâncio Aires - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Venâncio Aires/RS! Terreno urbano com 242m² em localização privilegiada, próximo a importantes vias como a Rua Emílio Michel, Barão do Triunfo e Cláudio Reckziegel. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região em desenvolvimento. A área total permite diversas possibilidades de empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:02
Valor: R$ 136.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Venâncio Aires/RS, com 242m² e lance inicial de R$ 136.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores. Considerando que se trata de uma Praça Única, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento do leilão e, caso não haja lances superiores ao valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas podemos inferir que o lance inicial é competitivo), realizar a oferta dentro do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Venâncio Aires/RS, focando nas ruas mencionadas (Voluntários da Pátria, Emílio Michel, Barão do Triunfo e Cláudio Reckziegel) para determinar o valor de mercado real.
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura local as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Isso inclui verificar o que pode ser construído (residencial, comercial, misto), recuos obrigatórios, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção que se encaixem no zoneamento e no potencial do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma Praça Única, o lance inicial de R$ 136.000,00 é o ponto de partida. Se a avaliação do imóvel for significativamente maior, pode-se considerar um lance um pouco acima do valor inicial, mas sempre respeitando o limite de investimento definido. Se o leilão permitir lances em etapas, monitorar a participação e ajustar a oferta conforme necessário.
  • Finalidade do Investimento: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping), a construção para locação (renda passiva) ou a construção para venda futura. Cada objetivo demandará uma estratégia de investimento e retorno diferente.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Venâncio Aires/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Venâncio Aires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Venâncio Aires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Venâncio Aires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Venâncio Aires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Venâncio Aires no edital oficial. Imóveis de leilão em Venâncio Aires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Venâncio Aires/RS. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Venâncio Aires. Confira outros imóveis em leilão em Venâncio Aires.
Para participar de leilões de imóveis em Venâncio Aires/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Venâncio Aires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Venâncio Aires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Venâncio Aires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Venâncio Aires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Venâncio Aires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Venâncio Aires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Venâncio Aires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Venâncio Aires/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Venâncio Aires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Venâncio Aires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Venâncio Aires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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