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Terreno com 1.310m² em Magé/RJ , Parque Recreio Dom Pedro Ii , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1310m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Magé/RJ! Terrenos com 1.310m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A plataforma COMPREI facilita a aquisição com opções de compra imediata ou proposta com desconto, além de condições de parcelamento flexíveis. Não perca a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 260.000,00 por um lance inicial de R$ 130.000,00. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de potencial valorização em ofertas de leilão em Magé/RJ. A área de 1.310m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial, comercial ou industrial, dependendo do zoneamento local e das necessidades do mercado.

Considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o lance inicial de R$ 130.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto ainda maior. No entanto, a opção de 'Compra Imediata' pelo valor integral pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o ativo rapidamente e iniciar o desenvolvimento sem a incerteza de uma disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento da área em Magé/RJ para entender as possibilidades de construção e uso do terreno. Verificar a demanda por novos empreendimentos na região.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura disponível (água, luz, saneamento) e o entorno.
  • Análise Financeira Detalhada: Calcular os custos de aquisição (lance + comissão do leiloeiro + impostos), custos de desenvolvimento (projetos, licenças, construção) e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise financeira e no potencial de mercado. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, mas estar preparado para agir na primeira se a oportunidade for muito atrativa e o risco de disputa for baixo.
  • Parcelamento: Avaliar as condições de parce...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Recreio Dom Pedro Ii em Magé/RJ. A região de Parque Recreio Dom Pedro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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