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Terreno com 131,96m² em Florianópolis/SC , Estreito , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Florianópolis/SC!
Terreno com 131,963 m², localizado na Rua Fulvio Aducci, no bairro Estreito. Uma excelente área para desenvolvimento, com potencial para construção de duas casas e um rancho, conforme descrição.
A localização privilegiada oferece acesso fácil a vias importantes da cidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 131,963 m² em ofertas de leilão em Florianópolis/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de desenvolvimento. A descrição menciona a existência de duas casas de alvenaria e um rancho edificados, o que pode indicar a possibilidade de reforma e revenda, ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar o edital completo para entender as condições de pagamento, eventuais ônus e a situação jurídica detalhada. A avaliação de R$ 600.000,00 serve como um ponto de partida para a análise de viabilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região do Estreito, Florianópolis, para determinar o potencial de valorização após a aquisição e eventual desenvolvimento.
  • Zoneamento e Viabilidade Construtiva: Consultar a prefeitura de Florianópolis para verificar as regras de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações que possam impactar o uso do terreno.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição (lance, impostos, taxas) e, se aplicável, os custos de reforma ou construção.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a aquisição (flip), a locação do imóvel reformado, ou um desenvolvimento imobiliário mais complexo.

A segunda praça, com lance mínimo de R$ 300.000,00, pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. No entanto, é crucial estar preparado para oferecer um lance competitivo que reflita o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estreito em Florianópolis/SC. A região de Estreito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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