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Terreno 13.720 m² com 1.872 m² construídos , Estreito , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Quatorze de Julho, 4022 - Estreito, Florianópolis - SC
Florianópolis SC

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores e incorporadores: terreno urbano de grande porte, com 13.720,16 m² e localização em região consolidada de leilões em Florianópolis, no bairro Estreito. O ativo inclui aproximadamente 1.872,14 m² de edificações, entre salões, área administrativa, garagem e estruturas de apoio, ampliando as possibilidades de uso ou requalificação. A condição desocupada facilita estudos, projetos e planejamento de eventual desenvolvimento imobiliário.

Observações Importantes

O imóvel possui divergência de titularidade no Boletim de Cadastro Imobiliário, com processo de retificação em andamento junto à Secretaria de Finanças. As edificações não estão averbadas no fólio real. O arrematante assume os riscos e custos de regularização, averbação, demolição, diferenças de medidas e demais providências administrativas ou judiciais necessárias. A alienação ocorre ad corpus e no estado material e jurídico em que o imóvel se encontra.

Situação: desocupado. Débitos: sem débitos informados. A aquisição decorre de desapropriação. Existe divergência de titularidade no Boletim de Cadastro Imobiliário, com processo de retificação em andamento junto à Secretaria de Finanças.

A venda será realizada no estado material e jurídico em que o imóvel se encontra, sem garantia quanto a medidas, áreas, confrontações ou regularização das edificações. O arrematante deverá consultar o edital completo e verificar eventuais informações atualizadas junto aos órgãos competentes.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 09:00
Valor: R$ 45.850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estreito em Florianópolis/SC. A região de Estreito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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