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Terreno com 1.327m² no Jardim Morumbi, São Paulo , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1327m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo! Terreno de 1.327m² em localização privilegiada no Jardim Morumbi. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A metade ideal deste imóvel, com matrícula nº 23.750, oferece uma excelente base para desenvolvimento imobiliário. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Jardim Morumbi, apartamentos leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e a área de 1.327m². A avaliação de R$ 1.600.000,00 para a metade ideal sugere um valor de mercado potencial considerável, embora seja crucial realizar uma análise de mercado mais aprofundada para confirmar essa estimativa.

Considerando que se trata de uma hasta pública unificada das Varas do Trabalho, a data de encerramento é 02/12, às 10:00. A informação de que o lance mínimo é de 40% do valor de avaliação é um ponto chave. Se o valor de avaliação for de R$ 1.600.000,00, o lance inicial seria de R$ 640.000,00. É importante verificar se há outras praças ou se esta é a única oportunidade de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Jardim Morumbi para validar a avaliação e definir um teto de investimento.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar as leis de zoneamento da prefeitura de São Paulo para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e qual o potencial de aproveitamento do espaço.
  • Análise de Riscos: As observações no edital mencionam "outra penhora" e "arresto". É fundamental entender a natureza e o impacto dessas pendências sobre a propriedade e o processo de aquisição. A isenção de débitos tributários e a sub-rogação de débitos não tributários no bem arrematado, conforme despacho do Juízo, precisam ser claramente compreendidas.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no potencial de retorno, definir uma estratégia de lance. Se for uma única praça, pode ser mais vantajoso participar ativamente. Se houver outras praças, pode-se considerar aguardar para tentar um valor menor, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Custos Adi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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