Terreno com 136,5m², ideal para construção, desocupado
Juca Sampaio, Palmeira Dos Indios - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 25.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PROJETADA, N. S/N QD D, LT 07, JUCA SAMPAIO - CEP: 57600-000, PALMEIRA DOS INDIOS - ALAGOAS
Descrição
Este terreno possui 136,5 metros quadrados e está localizado em uma área residencial de Palmeira dos Índios, AL. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção, seja residencial ou comercial, devido à sua localização estratégica no bairro Juca Sampaio. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A documentação está regularizada, com matrícula número 16634 e inscrição imobiliária 0400100630060001. O terreno não possui benfeitorias, o que permite total liberdade para o planejamento da obra conforme a necessidade do comprador.
O leilão é realizado pela modalidade SFI, com lance inicial de R$ 25.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 45.941,06, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 25.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 45.941,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 41.750,00 (167.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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