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Terreno com 136,90m² em Jacareí/SP , Colônia , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

136.9m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno bem localizado em leilão em Jacareí/SP, com 136,90m², ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com o Conjunto Habitacional Jardim Novo Amanhecer e a infraestrutura da região oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este lote em leilão judicial com condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 124.666,78
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 124.666,78
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 124.666,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão em Jacareí/SP

Este terreno, com 136,90m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 207.777,96 e o lance mínimo de R$ 124.666,78 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com encerramento em 17/09/2025 às 15:00, oferece o lance mínimo de R$ 124.666,78. Esta é a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de lance inicial é significativamente menor que a avaliação.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento oferecido (entrada de 30% e restante em até 03 meses) é um diferencial importante. Recomenda-se planejar a entrada e ter os recursos disponíveis para as parcelas, garantindo a aquisição sem imprevistos.

Pós-Aquisição:

Após a aquisição, as opções incluem:

Opção Descrição Potencial
Construção Residencial Construir casas para venda ou locação, aproveitando a demanda por moradia na região de Jacareí. Alto retorno, dependendo do projeto e mercado imobiliário local.
Construção Comercial Dependendo da localização exata e zoneamento, pode ser viável para pequenos comércios ou escritórios. Moderado a alto, com análise de mercado específica.
Revenda Após a valorização do terreno ou após a construção, o imóvel pode ser revendido com lucro. Variável, dependendo do timing e das condições do mercado.

Recomendação Final: Este é um investimento promissor para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo com bom potencial de valorização e flexibilidade de uso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.666,78 e da 2ª praça é de R$ 124.666,78. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia em Jacareí/SP. A região de Colônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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