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Terreno com 138,24m² em Alvares Machado/SP , Parque Residencial Uniao , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -182% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

138.24m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Alvares Machado/SP!
Adquira um terreno com 138,24m² em uma localização estratégica. Ideal para construir seu novo lar ou investir em um empreendimento promissor.

Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.026,87
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 107.318,74
Economia: R$ 57.708,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Alvares Machado/SP, com 138,24m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo para a segunda praça é significativamente menor que a avaliação inicial. A avaliação de R$ 61.000,00 sugere um valor de mercado potencial considerável, enquanto o lance mínimo da segunda praça, R$ 107.318,74, indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado se a primeira praça não tiver lances. No entanto, a informação de que o lance mínimo atual é R$ 165.026,87 e o lance mínimo da próxima etapa é R$ 107.318,74 sugere que o leilão está em andamento ou que a primeira praça já teve lances. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar adquirir o terreno por um valor mais vantajoso, próximo ao lance mínimo da segunda etapa. É crucial verificar o valor de mercado atual na região para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente atrativo. A análise detalhada do edital é fundamental para entender as condições de pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e quaisquer pendências legais ou de desocupação. Recomenda-se também uma visita ao local para avaliar a infraestrutura do bairro e o potencial de valorização.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Alvares Machado para confirmar a atratividade do lance mínimo da segunda praça.
  • Condições de Pagamento: Verificar no edital as opções de pagamento (à vista, FGTS, financiamento SBPE) e os prazos.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como IPTU, taxas e possíveis custos de desocupação ou regularização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o terreno para avaliar sua localização, topografia e o entorno.
  • Edital Detalhado: Ler atentamente o edital para compreender todas as cláusulas, especialment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.026,87 e da 2ª praça é de R$ 107.318,74. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Uniao em Alvares Machado/SP. A região de Parque Residencial Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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