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Terreno com 160m² no Residencial Moacyr Trentin , Cdhu F , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 160 metros quadrados localizado no Residencial Moacyr Trentin em Presidente Prudente é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção ou valorização futura. Com matrícula registrada e documentação em ordem, o imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a aprovação de projetos e a valorização do terreno.

O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até pequenos comércios, respeitando a legislação local. A área é ideal para construção de casas unifamiliares ou sobrados, atendendo a demanda do mercado local.

Além disso, o terreno está livre de ônus e com averbação dos leilões negativos não aplicável, o que reduz riscos para o comprador. A responsabilidade por tributos e condomínio será do comprador, conforme informado, o que é comum em imóveis desse tipo.

Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um terreno com boa localização e potencial de valorização, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 50.944,77
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.885,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno no Residencial Moacyr Trentin seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 18/08/2025, às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 208.820,23. Considerando o valor de avaliação de R$ 88.000,00, há uma margem significativa para negociação e possível aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 132.000,00 (1,5x avaliação).

Segue um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.Reduzir riscos legais.
2. Participação no 1º LeilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisição.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
3. Planejamento de UsoDefinir projeto de construção residencial ou venda futura.Maximizar valorização do terreno.
4. Avaliação de MercadoMonitorar tendências imobiliárias em Presidente Prudente.Decidir melhor momento para venda ou desenvolvimento.
5. Gestão de CustosConsiderar despesas com tributos e condomínio sob responsabilidade do comprador.Planejar fluxo financeiro.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno sobre o investimento. A compra à vista facilita a negociação e evita complicações financeiras. Recomenda-se evitar o 2º leilão, pois o valor mínimo é menor, mas pode indicar maior concorrência ou riscos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.944,77 e da 2ª praça é de R$ 112.885,41. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cdhu F em Alvares Machado/SP. A região de Cdhu F possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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