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Terreno com 1400m² em Cidade Ocidental/GO , Mansoes Estrela Dal , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1400m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Terreno amplo de 1400m² em localização privilegiada na Mansões Estrela Dalva. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
A proximidade com a capital e a infraestrutura em desenvolvimento da região tornam este lote um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.236,66
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 600.981,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Cidade Ocidental/GO, com 1400m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área e a localização em uma região em desenvolvimento.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 186.236,66. Abertura em 10/11/2025. Dado que o imóvel está marcado como 'Aberto para lance' e o contador de tempo para abertura está ativo, é provável que ainda não haja lances. A avaliação de R$ 176.000,00 é ligeiramente inferior ao lance mínimo da primeira praça, o que pode indicar uma estratégia de precificação para atrair lances iniciais.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 600.981,08. Abertura em 17/11/2025. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação e o lance da primeira praça, o que sugere que a segunda praça pode ser mais uma formalidade ou para casos específicos onde o imóvel não é arrematado na primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e a primeira praça tem um lance mínimo próximo à avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar de perto o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação posterior ou aguardar a segunda praça, embora o valor seja consideravelmente mais alto.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mansões Estrela Dalva e Cidade Ocidental. Isso ajudará a determinar se o lance mínimo da primeira praça é competitivo.
  3. Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as regulamentações locais para entender o que pode ser construído no terreno. Se for permitido condomínios residenciais ou comerciais, o potencial de retorno sobre o investimento pode ser maximizado.
  4. Custos de Desoc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.236,66 e da 2ª praça é de R$ 600.981,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mansoes Estrela Dal em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Estrela Dal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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