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Terreno em Cotia/SP com 946m² , Granja Viana , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

946m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cotia/SP! Terreno amplo de 946m² em uma localização estratégica no Distrito de Caucaia do Alto. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a área de expansão da cidade tornam este lote um ativo promissor.
Atenção: O terreno está em mata fechada e declive, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para quem sabe explorar o potencial construtivo e paisagístico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 152.332,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:15
Valor: R$ 152.332,26
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 152.332,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento
Este terreno em leilões em Cotia/SP, com 946m², apresenta um lance inicial de R$ 152.332,26 e uma avaliação de R$ 217.617,52. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de economia de aproximadamente 30%, o que é um bom ponto de partida para um investimento. O imóvel está registrado sob o número 39.478 no CRI local e faz parte do Loteamento Jardim São Matheus, no Bairro da Cruz Preta, Distrito de Caucaia do Alto.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances e preparar uma oferta competitiva. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 152.332,26, e a segunda praça, que pode ser uma alternativa caso a primeira não tenha lances suficientes, tem o mesmo valor de lance inicial, mas com um desconto implícito de 30% em relação à avaliação. Dado que o imóvel está em mata fechada e declive, o que pode dificultar o acesso e exigir um investimento adicional em terraplanagem e infraestrutura, seria prudente não se exceder muito além do lance inicial da primeira praça, a menos que haja uma análise de mercado detalhada que justifique um valor maior.
Potencial de Desenvolvimento
O terreno está localizado em uma área de expansão em Cotia/SP. A topografia em declive pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para projetos que explorem a vista ou a criação de diferentes níveis na construção. A proximidade com o Distrito de Caucaia do Alto sugere um potencial de desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma visita técnica detalhada para avaliar os custos de adequação do terreno e o potencial construtivo. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar, conforme indicado, pode facilitar a aquisição e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.332,26 e da 2ª praça é de R$ 152.332,26. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Viana em Cotia/SP. A região de Granja Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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