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Terreno com 142m² em Vila Nova Prudente , Vila Nova Prudente , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 142,22 m², localizado em uma região valorizada de Vila Nova Prudente, imóveis de leilão em Presidente Prudente. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para uso comercial, dada a sua localização estratégica. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A matrícula e documentação estão regularizadas, com averbação dos leilões negativos, garantindo segurança jurídica na compra.


Oportunidade de compra direta com desconto significativo de 43,36%, com valor mínimo de venda em R$ 39.647,14, abaixo do valor de avaliação de R$ 70.000,00. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.034,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Vila Nova Prudente seria aproveitar o desconto expressivo de 43,36% para aquisição na primeira praça, garantindo um custo inicial baixo. Considerando o valor de avaliação de R$ 70.000,00 e o lance mínimo de R$ 39.647,14, o investimento inicial é acessível e pode proporcionar boa margem para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Nova Prudente, imóveis de leilão em Presidente Prudente - SP, bairro valorizado e com potencial de crescimento.
Área142,22 m², ideal para construção residencial ou comercial.
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios, planejar capital disponível.
DocumentaçãoRegularizada, matrícula 89038, averbação averbada.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, considerar no orçamento.

Recomendo monitorar o leilão para garantir participação na primeira praça, evitando aumento do lance em praças subsequentes. Após aquisição, avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno, seja para venda futura após valorização ou para construção de imóvel próprio ou para locação, maximizando o retorno do investimento.

  • Verificar a possibilidade de aprovação de projetos junto à prefeitura local.
  • Considerar parcerias para construção e venda ou locação.
  • Planejar o orçamento para despesas adicionais como IPTU e condomínio.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com baixo custo inicial e potencial de valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.034,95. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova Prudente em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Nova Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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