Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Carrão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 144 m² em Vila Carrão, São Paulo , Vila Carrão , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo! Terreno de 144 m² na Vila Carrão, com localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região com alta demanda. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este terreno um ativo valioso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 484.639,12
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:00
Valor: R$ 484.639,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 144 m² na Vila Carrão, leilao com descontos em São Paulo, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for o desenvolvimento imobiliário. A avaliação de R$ 484.639,12 para o início do leilão, com a segunda praça mantendo o mesmo valor, sugere que o lance inicial pode ser um bom ponto de partida.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 12/12/2025 às 14:00 com lance inicial de R$ 484.639,12. Como o leilão é judicial e há menção de processo, é prudente aguardar a segunda praça, pois lances abaixo da avaliação podem ser aceitos com maior probabilidade.
  • 2ª Praça: Inicia em 03/02/2026 às 14:00 com o mesmo valor de R$ 484.639,12. Este é o momento ideal para fazer lances, pois a chance de obter um bom negócio é maior. O incremento de R$ 5.000,00 é relativamente baixo, o que pode incentivar mais lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é um terreno, a estratégia principal seria:

  1. Desenvolvimento Imobiliário: Pesquisar o zoneamento e as leis de construção locais para determinar o tipo de empreendimento mais viável (residencial, comercial, misto). A área de 144 m² é adequada para a construção de casas geminadas, sobrados ou um pequeno prédio comercial.
  2. Análise de Mercado: Estudar o mercado imobiliário da Vila Carrão e bairros adjacentes para entender a demanda por novos imóveis e os preços praticados.
  3. Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção, incluindo materiais, mão de obra e licenças.
  4. Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento bancário, é crucial verificar essa possibilidade. Caso contrário, o investimento exigirá capital próprio ou outras formas de captação.
  5. Pós-Arrematação: Como é um leilão judicial, o arre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.639,12 e da 2ª praça é de R$ 484.639,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita