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Terreno com 144,17m² em Presidente Prudente , Jardim Cambucí , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

144.17m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Presidente Prudente! Terreno com 144,17m² na Vila Nova Prudente, ideal para investimento ou construção. Localizado em rua de fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 79.779,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 66.815,03. Aproveite as condições exclusivas de pagamento à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.185,85
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 66.815,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila Nova Prudente, leilão em Presidente Prudente, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja construir sua residência em uma área em desenvolvimento. Com uma área de 144,17m², o lote oferece flexibilidade para diversos projetos.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 79.779,00
  • 1ª Praça (Lance Mínimo): R$ 176.683,72
  • 2ª Praça (Lance Mínimo): R$ 66.815,03

Considerando os valores, a segunda praça se mostra significativamente mais atrativa, com um lance mínimo inferior à avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e as datas das praças.
  2. Preparação Financeira: Tenha os recursos para pagamento à vista, conforme exigido, disponíveis. A condição de pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, o que simplifica a transação, mas exige capital disponível.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região da Vila Nova Prudente para confirmar o potencial de revenda ou o custo de construção.
  4. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realize uma vistoria no local para avaliar a topografia, infraestrutura e vizinhança.
  5. Lance Estratégico: Na segunda praça, defina um valor máximo de lance que considere o custo de construção (se for o caso), impostos, taxas e a margem de lucro desejada.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel é classificado como 'Terreno', o que implica que a construção não está inclusa.
  • As despesas de condomínio e tributos são de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.185,85 e da 2ª praça é de R$ 66.815,03. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Cambucí em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Cambucí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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