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Terreno com 166,91m² em ótimo local, pronto para construir , Residencial Green Ville , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 166,91 m² localizado em uma área residencial consolidada, ideal para construção de imóvel residencial ou investimento para valorização futura. A propriedade está situada em um bairro tranquilo e com fácil acesso às principais vias da cidade de apartamentos leilão em Presidente Prudente, SP. O terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir uma casa personalizada ou para investidores que desejam diversificar seu portfólio imobiliário. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra e venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.460,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.501,87
Economia: R$ 18.958,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 106.000,00 e o lance inicial de R$ 127.460,00 no primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 108.501,87, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo de R$ 127.460,00Buscar arrematar o terreno no primeiro leilão para garantir menor concorrência
2º LeilãoAguardar caso não arrematado no primeiro, ofertar lance próximo a R$ 108.501,87Obter desconto significativo no valor de compra
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônusEvitar riscos legais e garantir segurança na compra
PlanejamentoElaborar projeto de construção ou revenda conforme mercado localMaximizar retorno do investimento
  • Importante: Confirmar a possibilidade de financiamento ou uso de FGTS para facilitar o pagamento.
  • Considerar custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o andamento do leilão e ajustar estratégias conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.460,00 e da 2ª praça é de R$ 108.501,87. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Green Ville em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial Green Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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