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Terreno com 144,17m² em Presidente Prudente/SP , Jardim Cambucí , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

144.17m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Presidente Prudente! Terreno com 144,17m² na Vila Nova Prudente, com IPTU e matrícula regularizados. Ideal para construção residencial ou comercial. Localização privilegiada com fácil acesso a vias importantes. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 176.683,72
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 66.815,03
Economia: R$ 109.868,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de valorização. A cidade de apartamentos leilão em Presidente Prudente tem apresentado um crescimento constante, tornando a aquisição de terrenos uma estratégia sólida.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está atualmente aberto para lances, com o último lance registrado em R$ 0,00.
  • O lance mínimo atual é de R$ 176.683,72, com um incremento de R$ 1.000,00.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 79.779,00, o que indica que o lance mínimo atual está significativamente acima da avaliação. Isso pode sugerir que o leilão ainda está em fase inicial ou que há uma expectativa de lances mais altos.
  • A segunda data de leilão apresenta um lance mínimo consideravelmente menor (R$ 66.815,03), o que pode ser uma estratégia para atrair compradores caso a primeira praça não atinja o valor desejado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o histórico de lances de perto. Como o leilão está aberto, é possível que novos lances sejam registrados.
  2. Estratégia de Lance: Considere iniciar com um lance próximo ao lance mínimo da segunda praça (R$ 66.815,03), caso o lance mínimo da primeira praça (R$ 176.683,72) não seja atingido. Isso pode ser uma forma de garantir o imóvel por um valor mais acessível, dependendo da dinâmica do leilão.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região de Vila Nova Prudente para ter uma base mais precisa do valor de mercado e definir um teto para seus lances.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor da construção que pretende realizar.
  5. Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique as condições de pagamento. Se o imóvel permitir financia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.683,72 e da 2ª praça é de R$ 66.815,03. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Cambucí em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Cambucí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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