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Terreno com 157,05m² em Presidente Prudente/SP , Jardim Novo Prudentino , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -147% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

157.05m²

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Presidente Prudente! Terreno com 157,05m² em localização estratégica. Ideal para construção residencial ou comercial. Aproveite a chance de investir em uma cidade em crescimento.
Consulte as condições de venda e edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 174.267,90
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 126.144,17
Economia: R$ 48.123,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Presidente Prudente, com 157,05m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área de 157,05m² é adequada para diversos tipos de construção, desde residências unifamiliares até pequenos empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto para Lances' e o lance mínimo atual é de R$ 174.267,90, com uma avaliação de R$ 70.000,00, é crucial analisar a discrepância entre esses valores. A avaliação pode estar desatualizada ou o lance mínimo pode refletir um valor de mercado mais elevado ou uma estratégia do leiloeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Presidente Prudente, especificamente no bairro Jardim Novo Prudentino. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Verificação de Zoneamento e Restrições: Consulte a prefeitura de Presidente Prudente para entender o zoneamento do lote e quaisquer restrições de construção (recuos, taxa de ocupação, etc.). Isso é fundamental para determinar o tipo de empreendimento viável.
  • Análise do Edital e Documentação: Leia atentamente o edital do leilão e a matrícula do imóvel (93269). Dê atenção especial às averbações de gravame, penhora e indisponibilidade. Entenda os custos e o processo para regularização, pois estes podem impactar significativamente o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e a regularização indicarem um potencial de lucro, defina um teto de investimento que considere todos os custos (lance, impostos, taxas, regularização, possíveis reformas). Dado que o lance mínimo atual é significativamente maior que a avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.267,90 e da 2ª praça é de R$ 126.144,17. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Prudentino em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Novo Prudentino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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