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Terreno com 145.000m² em Caxias do Sul - RS , Jardim América , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caxias Do Sul!
Este terreno de 145.000m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em Vila Oliva, é ideal para empreendimentos rurais ou loteamentos. A matrícula 32.175 detalha as características e confrontações. Não perca a chance de investir em uma área com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:30
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou agronegócio. A vasta área de 145.000m² em leilões em Caxias Do Sul, RS, sugere um potencial significativo para loteamentos residenciais, condomínios ou até mesmo para exploração agrícola/pecuária, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 130.000,00, que parece bastante atrativo para a área oferecida, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar a negociação, caso o lote não seja arrematado na primeira. No entanto, a decisão de aguardar deve ser ponderada com o risco de o lote ser vendido antes. Se o objetivo for garantir o imóvel com um bom preço, a primeira praça pode ser considerada.
  • Due Diligence Essencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula 32.175 e do edital. Verificar a existência de restrições de APP (Área de Preservação Permanente) ou Reserva Legal é fundamental, pois podem impactar a área útil para construção ou exploração. A menção a "Vide Edital" para débitos e ação judicial reforça a necessidade de consulta detalhada.
  • Potencial de Valorização: Caxias do Sul é um polo industrial e agrícola importante no Rio Grande do Sul. A localização em Vila Oliva, embora possa exigir infraestrutura adicional, pode oferecer um custo por metro quadrado significativamente menor em comparação com áreas mais centrais, permitindo uma margem de lucro maior após o desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Consulta ao Edital e Matrícula: Obter e analisar minuciosamente o edital e a matrícula 32.175. Identificar todos os custos associados à regularização, impostos e possíveis débitos.
  2. Visitação Técnica: Agendar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Caxias Do Sul/RS. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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