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Terreno com 337,73m² em Corumbá/MS , Cristo Redentor , Corumbá - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

337.73m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em leilão de imóveis em Corumbá/MS com 337,73m², ideal para investimento em construção ou loteamento. Localizado em área promissora, com vizinhança consolidada.
Potencial de Valorização: A região apresenta desenvolvimento contínuo, tornando este terreno um excelente ativo para o futuro.
Flexibilidade de Uso: Perfeito para construtores ou investidores que buscam um projeto personalizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Corumbá/MS, com 337,73m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. Embora o lance inicial seja de R$ 40.000,00, a avaliação do imóvel não foi fornecida, o que exige uma análise mais aprofundada do mercado local.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre os preços de terrenos similares na região de Corumbá/MS, especialmente no Loteamento Santa Cecília. Verificar o valor de venda de terrenos com características semelhantes e o potencial de construção na área.
  • Praça de Leilão: O leilão inicia em 25/11/2025 com lance inicial de R$ 40.000,00. A segunda praça ocorre em 17/12/2025, também com lance inicial de R$ 40.000,00. Dado que o imóvel está em processo judicial (5009315-22.2018.4.04.7005), é importante verificar se há alguma restrição ou condição especial para a segunda praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Condição do Terreno: A descrição menciona que o terreno está cercado por um muro precário e tomado por vegetação. Isso sugere que será necessário um investimento inicial para limpeza, cercamento e possivelmente regularização. O custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Construção: Investigar o zoneamento e as leis de construção de Corumbá/MS para determinar o que pode ser construído no terreno. Se for permitido construir residências, o terreno pode ser ideal para um projeto de loteamento ou construção de casas para venda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o investimento em infraes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Corumbá/MS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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