Terreno com 145,50m² em Piracicaba/SP , Jardim Boa Esperança (profilurb) , Piracicaba - SP

Este terreno em casas de leilão em Piracicaba, com área de 145,50m² e uma construção de 55m², apresenta um lance inicial de R$60.000,00 e uma avaliação de R$150.000,00. A situação de ocupado e o estado de conservação da construção indicam que a melhor estratégia seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Piracicaba, focando no bairro Jardim Boa Esperança e arredores. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
• Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, mesmo que externa, avaliar o estado real da construção e do terreno. Verificar a infraestrutura local (saneamento, energia, acesso).
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a construção necessita de reparos, a primeira praça pode não atrair muitos lances. Se o leilão for judicial, é comum que a segunda praça ofereça um deságio significativo. Planejar um lance máximo baseado na avaliação e no potencial de reforma, visando um retorno sobre o investimento.
• Custos de Reforma e Regularização: Orçar os custos estimados para a reforma da construção existente ou para a demolição e nova edificação. Incluir custos com documentação, impostos e taxas.
• Potencial de Valorização: Piracicaba é uma cidade em crescimento. Um terreno bem localizado pode ser transformado em uma residência moderna, um ponto comercial ou até mesmo ser revendido após a reforma.

Considerações Adicionais:

Item	Detalhe
Área do Terreno	145,50 m²
Área Construída	55,00 m² (a ser confirmada/reformada)
Lance Inicial	R$ 6... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP IPL 4.7 Extrajudicial Leilão Vip Terreno em Piracicaba SP - Loteamento Santa Rosa 1ª Praça: R$ 116.443 Leilão: 19/01/2026 Terreno em Piracicaba SP - Loteamento Sa... IPL 6.5 Judicial Leiloeiro Denis Terreno de 366,12m² em Sertãozinho, Piracicaba 1ª Praça: R$ 310.000 2ª Praça: R$ 155.000 Leilão: 19/02/2026 Terreno de 366,12m² em Sertãozinho, Pira... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Terreno 261,42m² em Piracicaba 1ª Praça: R$ 85.320 2ª Praça: R$ 109.281 Leilão: 31/03/2025 Terreno 261,42m² em Piracicaba IPL 4.8 Judicial Grandes Leilões Área com 189.855m² e 45.000m² construídos em Piracicaba 1ª Praça: R$ 35.000.000 Leilão: 16/09/2025 Área com 189.855m² e 45.000m² construído... IPL 9.9 Judicial Tri Leilões Gleba de Terras em Piracicaba/SP - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 39.500 Leilão: 14/04/2025 Gleba de Terras em Piracicaba/SP - Oport... IPL 5.7 Judicial Giordano Leilões Terreno com 8.711,65m² em Piracicaba - Ótima Oportunidade 1ª Praça: R$ 600.000 Leilão: 13/08/2026 Terreno com 8.711,65m² em Piracicaba - Ó... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Piracicaba? O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Piracicaba? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Esperança (profilurb) em Piracicaba/SP. A região de Jardim Boa Esperança (profilurb) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Piracicaba? Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Piracicaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita