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Terreno com 367,48m² em Paulicéia/SP , Núcleo Habitacional Jardim Algodoal , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Verde Amarelo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

367.48m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Paulicéia/SP!
Adquira direitos e depósitos sobre um terreno de 367,48m² no loteamento Residencial Nova Era. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e o processo judicial associado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 40.592,41
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno em Paulicéia/SP. Dado que o imóvel está em nome de terceiro e se trata de direitos e depósitos, a análise do processo judicial (0500151-40.2012.8.26.0081) é crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial para entender a situação legal completa, os riscos envolvidos e as chances de consolidação da propriedade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação seja de R$ 67.654,01, o lance mínimo é de R$ 40.592,41. É importante realizar uma pesquisa de mercado na região de Paulicéia/SP para determinar o valor real de terrenos similares e definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que pode ser um diferencial. No entanto, lances à vista têm preferência. Considere aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é menor, para maximizar o potencial de retorno, desde que a análise jurídica seja favorável.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Paulicéia/SP para avaliar o potencial de valorização do terreno a médio e longo prazo.

Considerações Importantes:

  • A natureza de "direitos e depósitos" exige cautela e diligência extra.
  • A situação do imóvel estar em nome de terceiro pode implicar em etapas adicionais para regularização.

Com uma análise cuida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verde Amarelo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.592,41. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Jardim Algodoal em Piracicaba/SP. A região de Núcleo Habitacional Jardim Algodoal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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