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Terreno em Leilão com Ampla Área em Piracicaba/SP , Parque Santa Cecília , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3290.15m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Piracicaba! Terreno amplo de 3.290,15m² em leilão judicial, localizado em Parque Santa Cecília. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos. A localização privilegiada na Rodovia Margarida da Graça Martins oferece fácil acesso e visibilidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, e a documentação está em ordem com a Transcrição 42.695 do 02º CRI de Piracicaba/SP. Considere os débitos de Dívida Ativa e as recentes decisões do STJ e CNJ que podem beneficiar o arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:49
Valor: R$ 2.170.252,95
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:49
Valor: R$ 1.627.689,71
Economia: R$ 542.563,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão judicial em ofertas de leilão em Piracicaba/SP representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica. Com uma área considerável de 3.290,15m², o imóvel oferece um vasto potencial para desenvolvimento de projetos imobiliários, comerciais ou industriais, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 2.170.252,95 na primeira praça, em 18/11/2025, pode ser considerado um ponto de partida para negociações. É crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances.
  • 2ª Praça: O valor reduzido para R$ 1.627.689,71 na segunda praça, em 09/12/2025, representa um desconto significativo de 25% e pode ser mais atrativo, especialmente se a primeira praça não atrair lances. Recomendo aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do edital, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas, e verificar as leis de zoneamento e uso do solo do município de Piracicaba para o endereço específico.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, regularização documental/construção (se necessário), impostos (IPTU, Dívida Ativa), e taxas cartorárias. A dívida ativa de R$ 23.415,92 deve ser provisionada.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça é a mais indicada. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos, e mantenha-se disciplinado.
  4. Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário de Piracicaba, especialmente na região de Parque Santa Cecília. Avalie o potencial de revenda ou locação do imóvel após o desenvolvimento. A proximidade com a Rodov...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.170.252,95 e da 2ª praça é de R$ 1.627.689,71. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Cecília em Piracicaba/SP. A região de Parque Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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