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Terreno com 146,55m² no Loteamento Vivari , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

146.55m²

Descrição

Este terreno de 146,55 m² no Loteamento Vivari em leilões em Feira De Santana é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
Localizado em bairro consolidado (Registro), com fácil acesso pela Estrada Vicinal, o lote possui dimensões regulares (7m de frente por aproximadamente 21m de profundidade), ideal para construção residencial ou comercial.
O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação, que será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.
O terreno é próprio, com matrícula registrada no 1º Registro de Imóveis de Feira de Santana, garantindo segurança jurídica.
A proximidade com a Rua Projetada 04 e vizinhança já estabelecida favorecem o desenvolvimento do local.
Investidores podem considerar a possibilidade de construção futura para venda ou locação, aproveitando a valorização do bairro e a demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:10
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:10
Valor: R$ 247.949,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno no Loteamento Vivari em leilões em Feira De Santana apresenta uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o lance inicial de R$ 66.000,00 no primeiro leilão e o lance inicial de R$ 247.949,02 no segundo leilão, é recomendável aguardar o segundo leilão para avaliar a competitividade e o valor real de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e a participação de outros interessados para identificar o momento ideal de oferta.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação da matrícula nº 69.748 para garantir ausência de ônus e confirmar a situação jurídica do imóvel.
  • Considerar os custos adicionais, como desocupação do imóvel, IPTU e eventuais débitos, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a destinação do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, avaliando o potencial de valorização do bairro Registro.
  • Estimar custos de infraestrutura e construção para maximizar o retorno do investimento.
  • Utilizar o terreno para projetos de médio a longo prazo, aproveitando a valorização natural da região.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 247.949,02. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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