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Terreno em Feira de Santana - 426,63m² , Governador João Durval Carneiro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

426.63m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Feira De Santana! Lote residencial de 426,63m² no prestigiado loteamento Alphaville. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma das melhores áreas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:O lote residencial de 426,63m² em casas de leilão em Feira De Santana, localizado no loteamento Alphaville, apresenta um potencial de valorização considerável, especialmente se o mercado imobiliário local continuar em expansão. A área total é adequada para a construção de uma residência de médio a grande porte, com espaço para lazer e jardim.
Estratégia de Aquisição:Considerando que o leilão já foi encerrado e o lote não foi arrematado, a estratégia ideal seria buscar contato direto com o leiloeiro ou o comitente (6ª VARA CIVEL DA COMARCA DE ANAPOLIS) para verificar a possibilidade de uma proposta particular. O lance mínimo inicial foi de R$ 420.000,00, e o valor de avaliação também foi de R$ 420.000,00. Uma proposta abaixo desses valores pode ser considerada vil, mas uma oferta próxima, talvez com um pequeno desconto, poderia ser aceita, especialmente se o objetivo do comitente for agilizar a venda.
Pós-Aquisição:Após a aquisição, o foco seria a regularização da documentação, incluindo a matrícula no 1º CRI de Feira de Santana. Em seguida, seria prudente realizar uma análise de mercado mais aprofundada para definir o tipo de construção mais adequado ao perfil da região e ao público-alvo, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A proximidade com a Rua C e os lotes vizinhos (08 e 06) e a área de fundo (lotes 32 e 31) deve ser considerada no projeto arquitetônico para otimizar o aproveitamento do espaço e a privacidade.
Riscos e Considerações:É fundamental verificar se há alguma pendência judicial ou dívida associada ao lote que não esteja explícita na descrição, além do processo judicial já mencionado (5250324-85.2017.8.09.0006). A ausência de informações sobre a situação de ocupação e a possibilidade de visitação pode indicar que o imóvel está em uma área de difícil acesso ou que a negociaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Governador João Durval Carneiro em Feira De Santana/BA. A região de Governador João Durval Carneiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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