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Terreno com 147m² no Loteamento Vivari , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 147,44 m² no Loteamento Vivari em ofertas de leilão em Feira De Santana é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
O lote está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente (art. 30 da lei 9.514/97).
Localização estratégica no bairro Registro, com acesso pela Estrada Vicinal, próximo a outras propriedades residenciais, o que favorece o desenvolvimento futuro do local.
O terreno possui medidas regulares, facilitando projetos de construção personalizados.
Além disso, o imóvel está registrado sob matrícula nº 69.762 no 1º Registro de Imóveis de Feira de Santana, garantindo segurança jurídica para o comprador.

É importante destacar que quaisquer débitos relacionados a IPTU, condomínio ou custas do leilão serão de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:20
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:20
Valor: R$ 236.232,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno no Loteamento Vivari deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do potencial de valorização: ofertas de leilão em Feira De Santana é uma cidade em crescimento, e terrenos em loteamentos consolidados tendem a valorizar com o desenvolvimento urbano.
  • Planejamento para desocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental preparar-se para o processo de desocupação, que pode demandar tempo e recursos, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  • Consideração dos custos adicionais: Como o arrematante será responsável por débitos de IPTU, condomínio e custas, é prudente reservar um orçamento para essas despesas.
  • Praças do leilão: O lance inicial para o 1º leilão é R$ 66.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o 2º leilão tem lance inicial de R$ 236.232,14. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir por um valor mais baixo, mas estar preparado para o 2º leilão caso não haja arremate na primeira praça.
  • Potencial de uso: O terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local, o que amplia as possibilidades de retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área147,44 m²
LocalizaçãoBairro Registro, Feira de Santana/BA
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 66.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 236.232,14
Incremento MínimoR$ 2.000,00
DébitosResponsabilidade do arrematante

Em resumo, este terreno representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 236.232,14. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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