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Espaçoso Terreno Industrial com 42.611 m² , Jardim Industrial , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

42611m²

Descrição

Este terreno industrial de 42.611 m² em leilões em Maringá oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão comercial. Localizado em uma área estratégica, ele permite o desenvolvimento de projetos industriais ou logísticos, com fácil acesso a rodovias. A desocupação facilita uma entrada rápida, evitando custos com despejos.
Com potencial para valorização devido à proximidade de parques industriais, é ideal para quem busca retornos a longo prazo. Avalie as possibilidades de regularização para maximizar o investimento, como parcerias ou subdivisões.
Garanta uma visita para verificar o terreno e planejar melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:18
Valor: R$ 1.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 42.611 m² em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento cauteloso. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 1.290.000,00, considerando aguardar a primeira praça para ver se há competição, pois isso pode manter o preço próximo ao mínimo. Se não houver lances iniciais, eu consideraria entrar na disputa na primeira praça, programada para 2025-07-08T15:18:00-03:00, para evitar concorrência maior nas praças subsequentes.

Em seguida, eu realizaria uma análise detalhada do terreno: verificar a matrícula 38.068 e 38.070 para confirmar a titularidade e ausência de ônus, e inspecionar in loco as condições do solo e acessos, dado que ele está desocupado. Como o incremento mínimo é de R$ 10.000,00, eu definiria lances incrementais para não ultrapassar um teto orçamentário, por exemplo, limitando-me a 10-15% acima do lance inicial se a concorrência for baixa.

  • Passos iniciais: Reunir documentos para habilitação, garantindo que eu esteja pronto antes da data de início.
  • Análise financeira: Calcular custos adicionais, como regularização perante o INCRA e prefeitura, que ficam a cargo do arrematante. Como o IPTU e condomínio são estimados em zero, isso reduz despesas iniciais.
  • Estratégia de desenvolvimento: Após a aquisição, eu planejava subdividir o terreno para venda em lotes menores ou aluguel para empresas, maximizando o retorno. Por exemplo, usar uma tabela para projetar custos e receitas:
ItemEstimativa
Custo de AquisiçãoR$ 1.290.000,00 (inicial)
Custos de RegularizaçãoR$ 50.000,00 (estimado)
Potencial Receita Anual (aluguel)R$ 200.000,00

Eu monitoraria o leilão em tempo real via sala de disputa para ajustar lances automaticamente se necessário, mas só se o valor permanecer competitivo. Por fim, como é 100% do imóvel, eu recomendaria diversificar o portfólio pós-aquisição, talvez integrando-o a um fundo imobiliário para mitigar riscos, com foco em sustentabilidade para atrair inquilinos de longo prazo. Essa abordagem garante uma entrada sólida no mercado industrial de leilões em Maringá.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Industrial em Maringá/PR. A região de Jardim Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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