Terreno com 149,65m² em Passo das Pedras, pronto para regularização
Jardim Itu, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 230.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA KARL IWERS, N. 1400 UND 30 QD D - COND CAMPOS DO CONDE, PASSO DAS PEDRAS, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 91230-718
Descrição
Este terreno de 149,65m² localizado em Passo das Pedras, Porto Alegre, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento ou regularização. O imóvel está em processo de penhora, com a regularização a cargo do adquirente, o que pode permitir negociação vantajosa no leilão. O terreno está situado em condomínio, o que pode agregar valor e segurança ao investimento. Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição.
Características principais:
• Área total de 149,65m²
• Localização em condomínio no bairro Passo das Pedras
• Regularização por parte do comprador
• Permite financiamento SBPE
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização, seja para construção residencial ou comercial, respeitando as normas do condomínio e da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 230.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 235.765,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 290.100,00 (126.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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