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Terreno Amplo em Belém Novo, Porto Alegre/RS , Ponta Grossa , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

101280m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno de 101.280m² em Belém Novo, leilão em Porto Alegre, oferece um potencial construtivo e de desenvolvimento imenso.
A localização estratégica na Estrada da Ponta Grossa, com os nºs 361 e 531, o torna ideal para grandes empreendimentos, loteamentos ou até mesmo para o desenvolvimento de um complexo logístico ou industrial.
A proximidade com vias importantes e a área total são diferenciais que agregam valor significativo.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.800.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 2.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Belém Novo, leilão em Porto Alegre, representa uma oportunidade de investimento de grande porte, dada sua extensa área de 101.280m². A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 22/01/2026 com um lance inicial de R$ 2.800.000,00. Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial já indica um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário na região de Belém Novo e arredores. Identificar as tendências de desenvolvimento, a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais, logísticos) e o potencial de valorização da área.
  • Estudo de Viabilidade: Consultar órgãos municipais para entender as leis de zoneamento, restrições de construção e o potencial construtivo do terreno. Verificar a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, acesso viário).
  • Modelagem Financeira: Desenvolver projeções financeiras detalhadas considerando diferentes cenários de desenvolvimento, custos de implantação, prazos e retorno sobre o investimento. Comparar o lance inicial com o valor de mercado estimado para o tipo de empreendimento planejado.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão. Se o lance inicial da segunda praça for considerado atrativo após a análise de viabilidade e mercado, preparar a oferta. Caso haja múltiplos interessados, considerar a possibilidade de um lance estratégico que garanta a aquisição sem pagar um prêmio excessivo.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com o terreno adquirido, iniciar o desenvolvimento do projeto escolhido, seja ele um condomínio residencial, um centro logístico, um empreendimento comercial ou uma combinação destes. A vasta área permite flexibilidade no planejamento.

A decisão de aguardar a segunda praça visa obter um valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Porto Alegre/RS. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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