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Terreno com benfeitoria de 2.532,67m² no Vila Nova, 0 quartos , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 2.532,67 m² localizado no bairro Vila Nova apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com benfeitorias já realizadas. O lote está delimitado por ruas e propriedades vizinhas, garantindo fácil acesso e boa visibilidade.
Características importantes:

  • Área ampla de terreno ideal para construção ou desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais.
  • Localização estratégica em ofertas de leilão em Porto Alegre, bairro Vila Nova, com potencial valorização.
  • Benfeitorias existentes que agregam valor ao imóvel.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com boa dimensão e potencial para diversos usos, seja para construção própria ou para revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 15:30
Valor: R$ 1.106.654,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.106.654,53 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua entrada no leilão com atenção especial para o valor do lance e o incremento mínimo de R$ 100,00. Como não há lances ofertados até o momento, o lance inicial é o ponto de partida para negociação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 18/08/2025 às 15h30, para avaliar o comportamento do mercado e possíveis ofertas concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode aproveitar descontos nas praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.106.654,53
Lance InicialR$ 1.106.654,53
Incremento MínimoR$ 100,00
Área do Terreno2.532,67 m²
LocalizaçãoBairro Vila Nova, ofertas de leilão em Porto Alegre

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação e possíveis ônus no imóvel antes do leilão.
  • Planejar o financiamento ou recursos para pagamento à vista, conforme condições do leilão.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno para projetos futuros.
  • Acompanhar o leilão online para realizar lances em tempo real e ajustar a estratégia.

Este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para investidores que buscam terrenos com boa área e localização estratégica, com possibilidade de negociação durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santayana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.106.654,53. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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