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Terreno com 149,7m² em Jardim Imperial, pronto para investimento , Vila Santista , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 149,7 m² localizado no Jardim Imperial em leilão em Atibaia oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção ou valorização futura. Situado em uma região com potencial de crescimento, o terreno está devidamente matriculado e registrado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e possui fácil acesso às vias principais da cidade.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e todas as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 149.025,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão em Atibaia seria adquirir o imóvel no 1º leilão, cujo lance mínimo é de R$ 194.097,51, abaixo do valor de avaliação de R$ 140.000,00, o que indica uma boa margem para valorização futura. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Imperial, Atibaia - região com potencial de crescimento e valorização imobiliária.
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance InicialR$ 194.097,51 (1º leilão)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo:

  • Realizar uma análise detalhada do zoneamento para definir o melhor uso do terreno.
  • Planejar a construção de imóveis residenciais ou comerciais para venda ou locação, aproveitando a valorização da região.
  • Acompanhar o leilão para garantir a aquisição no 1º leilão, evitando aumento do lance no 2º leilão.
  • Considerar a possibilidade de parcerias para desenvolvimento do terreno, reduzindo riscos e aumentando o potencial de retorno.
  • Verificar a documentação e matrícula para assegurar a regularidade e evitar surpresas legais.

Este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade com boa perspectiva de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 149.025,15. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santista em Atibaia/SP. A região de Vila Santista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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