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Terreno em Loteamento Nova Cerejeiras, Atibaia/SP , Nova Atibaia , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Atibaia!
Terreno de 175m² em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localizado em área urbana com fácil acesso, este lote oferece potencial de valorização. A descrição detalhada da matrícula revela informações importantes sobre restrições e a situação jurídica do imóvel, incluindo a ineficácia de alguns registros devido a fraude à execução. O edital esclarece que ônus futuros correrão por conta do arrematante, com exceção de créditos tributários, e que o ITBI é de responsabilidade do comprador. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 336.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Atibaia, com 175m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em um loteamento estabelecido, aliado ao preço de avaliação de R$ 480.000,00 e um lance mínimo de 70% (R$ 336.000,00), sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão é de praça única, com encerramento em 11/11 (terça-feira) às 10:00. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar dentro do lance mínimo estabelecido.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto créditos tributários. O ITBI é de responsabilidade do comprador. É fundamental verificar as condições específicas de pagamento e os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Valorização: Atibaia é uma cidade com forte apelo turístico e residencial, o que pode indicar uma boa valorização a médio e longo prazo. A infraestrutura do loteamento Nova Cerejeiras deve ser considerada para avaliar o potencial construtivo e de mercado.
  • Riscos e Mitigação: A observação sobre a ineficácia de alguns registros (R.07, R.08 e R.09) devido à fraude à execução exige atenção. É recomendável uma análise jurídica aprofundada para entender completamente as implicações e garantir a segurança da transação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Completa: Antes de participar do leilão, realize uma análise detalhada da matrícula do imóvel, do edital e de quaisquer outros documentos relevantes. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para esclarecer dúvidas sobre a situação jurídica e os riscos envolvidos.

2. Pesquisa de Mercado: Avalie o valor de terrenos similares na região de Atibaia para formar uma expecta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Atibaia em Atibaia/SP. A região de Nova Atibaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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