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Terreno Urbano de 175m² em Atibaia/SP , Nova Atibaia , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Atibaia!
Este terreno urbano de 175m² está localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio local. A avaliação do imóvel é de R$ 550.000,00, e o lance inicial é de apenas R$ 220.000,00, representando uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. O imóvel está ocupado, mas a documentação garante que o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários.
Detalhes do Imóvel:
- Área total: 175m²
- Localização: Rua Cruz de Malta, nº 80, Nova Cerejeira, Atibaia/SP
- Avaliação: R$ 550.000,00
- Lance inicial: R$ 220.000,00
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:

Este imóvel em apartamentos leilão em Atibaia representa uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 550.000,00 e um lance inicial de R$ 220.000,00, o potencial de valorização é significativo. A localização em um bairro em desenvolvimento, como Nova Cerejeira, é um ponto positivo, pois a área tende a se valorizar com o tempo. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma preocupação, mas a documentação garante que o arrematante não terá problemas com ônus tributários.

Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender as tendências de valorização.
  • Considerar a possibilidade de negociar com o ocupante para desocupar o imóvel, caso isso seja viável.
  • Aproveitar o lance inicial de R$ 220.000,00 para garantir o imóvel e, posteriormente, buscar um financiamento para cobrir o restante do valor de avaliação, caso necessário.

Conclusão:

Investir neste imóvel pode ser uma excelente decisão, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual e explorar as possibilidades de valorização no futuro. Acompanhe as datas do leilão e esteja preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Atibaia em Atibaia/SP. A região de Nova Atibaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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