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Terreno com 1.500m² em Joinville/SC , Pirabeira/rio Bonito , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Joinville! Terreno amplo de 1.500m² com localização privilegiada, próximo à BR 101. Ideal para empreendimentos ou para quem busca espaço e tranquilidade.
Diferenciais:
  • Ampla testada de 50m para a Rua 15 de Outubro.
  • Proximidade com o Rio Cubatão.
  • Potencial para desenvolvimento imobiliário ou comercial.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 447.855,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:00
Valor: R$ 228.406,05
Economia: R$ 219.448,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Joinville/SC, com 1.500m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de desenvolvimento.

Análise e Plano de Ação:

1. Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer investimento, é crucial verificar o zoneamento atual da área para entender quais tipos de construções são permitidas (residencial, comercial, industrial leve). Consultar a prefeitura de Joinville para obter informações detalhadas sobre o plano diretor e as regulamentações locais.

2. Avaliação de Potencial Construtivo: Com base no zoneamento, estimar o potencial construtivo do terreno. Isso pode envolver a construção de:

  • Loteamento: Se permitido, dividir o terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno.
  • Condomínio Residencial: Construir casas ou sobrados, aproveitando a demanda por moradia em Joinville.
  • Galpão Logístico/Industrial Leve: Dada a proximidade com a BR 101, um galpão para logística ou pequenas indústrias pode ser uma opção viável.
  • Empreendimento Comercial: Dependendo da visibilidade e do fluxo da Rua 15 de Outubro, um pequeno centro comercial ou lojas podem ser considerados.

3. Estratégia de Aquisição e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 447.855,00.
  • 1º Leilão: O lance inicial é de R$ 447.855,00. É improvável que haja lances significativos nesta fase, a menos que haja forte concorrência.
  • 2º Leilão: O valor cai para R$ 228.406,05. Esta é a praça mais atrativa para aquisição, pois representa um desconto considerável em relação à avaliação. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Lance Atual: O lance atual é de R$ 228.406,05, indicando que o im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.855,00 e da 2ª praça é de R$ 228.406,05. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pirabeira/rio Bonito em Joinville/SC. A região de Pirabeira/rio Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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