Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Parelheiros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 1500m² em São Paulo/SP - , Parelheiros , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 1500m² em localização privilegiada no Jardim Santa Fé, leilao com descontos em São Paulo/SP. Ideal para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A proximidade com a Zona Sul e a infraestrutura da região tornam este lote um ativo valioso. Embora o imóvel esteja ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de desocupação e evicção estão detalhadas no edital, com responsabilidade do vendedor para débitos de IPTU até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 103.740,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1500m² em leilao com descontos em São Paulo, SP, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 103.740,00 e o valor alvo do banco de R$ 148.200,00. A área total e de terreno sendo idênticas sugere um lote plano e pronto para construção.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 24/11/2025 às 11h00. Dado que o lance inicial é R$ 103.740,00 e o valor alvo do banco é R$ 148.200,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade de arremate.
  • Ação judicial e Desocupação: A principal consideração é a ação judicial (Usucapião) e o fato de o imóvel estar ocupado. O edital especifica que as providências e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É crucial analisar detalhadamente o processo judicial nº 1014953-11.2021.8.26.0100 na Vara Cível de São Paulo/SP para entender os riscos e prazos envolvidos. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar a viabilidade e os custos da desocupação.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com os custos de desocupação e eventuais custas processuais remanescentes. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: São Paulo é um mercado imobiliário dinâmico. Um terreno de 1500m² em uma área como Jardim Santa Fé pode ter um alto potencial de valorização, dependendo do tipo de empreendimento a ser desenvolvido (residencial, comercial, logístico).
  • Estratégia de Lance: Com base no valor alvo do banco e no lance inicial, defina um teto máximo para o seu lance, considerando todos os custos adicionais (desocupação, impostos, taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.740,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parelheiros em São Paulo/SP. A região de Parelheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita