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Terreno com 76m² em Santo Amaro, São Paulo/SP , Chacara Santo Antonio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em Santo Amaro, leilao com descontos em São Paulo, oferece um potencial de desenvolvimento significativo. Com 76m² de área total e 89m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora. Apesar do estado atual indicar abandono, a presença de placas de 'VENDE' sugere um interesse de mercado. A localização privilegiada e a possibilidade de revitalização tornam este lote um alvo atraente para quem busca valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região complementam o potencial de investimento. Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 699.762,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Santo Amaro, leilao com descontos em São Paulo, com 76m² de área total e 89m² construída, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$756.500,00 e o lance inicial de R$699.762,50 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a localização em São Paulo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em 'Aguarde Abertura' e a data do leilão é 24/02/2026, é provável que a primeira praça seja a mais indicada para lances. O lance inicial de R$699.762,50 é significativamente menor que a avaliação, o que pode ser uma vantagem.
  • Situação do Imóvel: A descrição de 'aspecto de abandono' e 'sem ninguém para atender' sugere que o imóvel pode necessitar de reformas substanciais. Isso deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Débitos: A menção de débitos de IPTU e outras penhoras é crucial. Embora o edital possa isentar o arrematante de débitos tributários, é fundamental verificar os termos exatos e os custos associados a quaisquer outros débitos não tributários (propter rem).
  • Potencial de Valorização: A área de Santo Amaro é conhecida por seu desenvolvimento. Um investimento em reforma e modernização pode trazer um retorno considerável, seja para venda futura ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, obter e analisar minuciosamente o edital, a matrícula atualizada e os documentos de avaliação. Confirmar a natureza e o valor exato de todos os débitos pendentes.
  2. Orçamento para Reforma: Com base nas fotos e na descrição, estimar os custos de reforma. É recomendável obter orçamentos preliminares de construtores locais.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que inclua o custo de aquisição, os custos de reforma, impostos,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 699.762,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chacara Santo Antonio em São Paulo/SP. A região de Chacara Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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