Terreno com 1.505 m² e Edificação de 786 m² para Incorporação
Centro, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.715.355,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Monsenhor Nuno, 692, Vila Figueira, Suzano, SP
Descrição
Este imóvel é composto por dois lotes contíguos, totalizando 1.505 m² de terreno, com uma edificação principal de 786,10 m², localizado em área urbana de Suzano, Vila Figueira.
O terreno possui excelente potencial para incorporação imobiliária, dada sua dimensão e localização estratégica.
Importante destacar: há penhora exequenda de 50% do imóvel, o que implica que a venda refere-se a metade ideal do bem, o que pode impactar a negociação e posse.
O imóvel está vinculado a processo judicial na 9ª Vara da Família e Sucessões da Capital/SP, com débitos de IPTU e ação judicial pendentes, que serão sub-rogados no valor da arrematação.
O comprador deverá estar ciente das condições legais e judiciais, bem como das obrigações fiscais e tributárias associadas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 15:00
|
R$ 5.715.355,63 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 15:00
|
R$ 3.429.213,38 |
-40%
Economia de
R$ 2.286.142,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.124.471,86 (-54.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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