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Terreno em Suzano com 175m² , Jardim Elisa , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Suzano! Terreno de 175m² no Jardim Elisa, com frente para a Rua 1. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região. A matrícula nº 84.723 do Registro de Imóveis de Suzano/SP detalha as características do lote. Ocupado, o imóvel requer atenção às despesas de regularização conforme a Lei 9.514/97. Uma excelente chance para quem busca um ativo imobiliário em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 12:15
Valor: R$ 162.628,63
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 12:15
Valor: R$ 147.860,44
Economia: R$ 14.768,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Terreno no Jardim Elisa, imóveis Caixa em Suzano/SP

Este terreno de 175m² no Jardim Elisa, Suzano/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance mínimo de R$ 162.628,63 na primeira praça. A localização em um loteamento urbano com frente para a Rua 1 sugere potencial para desenvolvimento.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 147.860,44. Essa redução de aproximadamente 9% pode otimizar o retorno sobre o investimento inicial. A data da segunda praça é 23/10/2025.
  • Custo de Aquisição: O lance máximo a ser considerado deve ser o lance mínimo da segunda praça, acrescido da comissão de 5% do leiloeiro (R$ 147.860,44 * 1.05 = R$ 155.253,46). É crucial ter uma margem para custos adicionais.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o arrematante é responsável por despesas de regularização. É fundamental obter a matrícula atualizada (matrícula nº 84.723) e o edital completo para entender a extensão dessas despesas. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado em leilões é altamente recomendado para estimar esses custos com precisão.
  • Potencial de Desenvolvimento: Suzano é uma cidade com crescimento populacional e econômico. Avaliar o zoneamento local para determinar o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) é o próximo passo. Pesquisar o valor de terrenos similares na região e o potencial de venda ou aluguel após a regularização e eventual construção.
  • Situação Ocupada: A informação de que o terreno está ocupado pode indicar a necessidade de um processo de desocupação, que deve ser considerado no cronograma e nos custos.

Cronograma Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.628,63 e da 2ª praça é de R$ 147.860,44. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Elisa em Suzano/SP. A região de Jardim Elisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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