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Terreno com 150,87m² no Jardim San Marino , Jardim San Marino , Campo Mourao - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 150,87 m², localizado no Jardim San Marino, em Campo Mourão, Paraná. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para revenda. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A região é residencial, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo. O terreno está devidamente matriculado sob o número 34864 e possui inscrição imobiliária regularizada.

O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital do leilão. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 51.333,85
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 222.702,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca ativos em regiões com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 104.135,84, é recomendável aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoPesquisar a valorização histórica e perspectivas do bairro Jardim San Marino e Campo Mourão.
2. Avaliação do imóvelVerificar a topografia e possíveis restrições para construção no terreno.
3. Participação no leilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
4. Pós-compraPlanejar a construção ou revenda do terreno conforme a estratégia de investimento.

É importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, portanto, planejar a disponibilidade de recursos financeiros. Além disso, as despesas de condomínio e tributos ficam a cargo do comprador, o que deve ser incluído no custo total do investimento.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas datas.
  • Consultar a matrícula e edital para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de valorização futura do terreno para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.333,85 e da 2ª praça é de R$ 222.702,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim San Marino em Campo Mourao/PR. A região de Jardim San Marino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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