Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
96%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
15098.85m²
Descrição
Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto! Este terreno com benfeitorias, localizado no Bairro das Palmeiras, oferece uma vasta área de terreno de 15.098,85m² e uma área construída de 8.000,10m². Ideal para empreendedores que buscam um projeto de grande escala. A localização privilegiada e a infraestrutura existente tornam este imóvel um excelente ponto de partida para diversos tipos de negócios, desde condomínios residenciais até centros logísticos ou industriais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
11/12/2025 13:03
Encerrado
R$ 947.870,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:11/12/2025 13:03
Valor:R$ 947.870,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Este imóvel se apresenta como uma oportunidade de investimento de grande porte, dada a sua expressiva área de terreno (15.098,85m²) e construção (8.000,10m²). A localização em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, um polo econômico importante no interior de São Paulo, adiciona valor estratégico. A situação de ocupado requer planejamento para desocupação, o que deve ser considerado nos custos e prazos. A menção a zoneamento ambiental e necessidade de regularização exige uma diligência aprofundada junto à prefeitura local para entender as restrições e custos associados.
Estratégia de Investimento Considerando o valor de avaliação de R$ 947.870,00 e o lance inicial, a primeira praça (11/12/25 às 13h03) é o momento ideal para tentar a aquisição, pois representa o valor de avaliação. Se não houver sucesso, a segunda praça, caso ocorra, pode oferecer uma oportunidade de negociação com um valor potencialmente menor, mas é crucial verificar as condições e descontos aplicáveis.
Plano de Ação Detalhado 1. Diligência Pré-Leilão:
Analisar detalhadamente o edital e todos os documentos anexos (matrícula, condições de venda, minutas de escritura e contrato de locação).
Consultar a Prefeitura de Ribeirão Preto para obter informações precisas sobre o zoneamento ambiental, percentual de preservação exigido, e quaisquer outras restrições de uso ou construção.
Levantar os custos estimados para regularização ambiental, projeto de restauração ecológica e possíveis compensações ambientais.
Verificar a viabilidade de desocupação do imóvel e os custos associados.
Avaliar a necessidade de levantamento planialtimétrico e georreferenciamento.
2. Análise Financeira:
Calcular o custo total do investimento, incluindo o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e desocup...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 947.870,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Das Palmeiras em Ribeirão Preto/SP. A região de Bairro Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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