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Terreno com 150m² em Rio Grande/RS , Parque Residencial Sao Pedro , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Rio Grande/RS!
Adquira um terreno de 150m² em uma localização estratégica no Bairro Parque Residencial Sao Pedro. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece grande potencial de valorização.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada
  • Potencial construtivo
  • Preço competitivo (considerando o lance mínimo do 2º leilão)
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais importantes do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.298,22
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 64.497,09
Economia: R$ 90.801,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Rio Grande/RS, com 150m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão (R$ 64.497,09), que é significativamente inferior à avaliação de R$ 55.000,00. No entanto, é crucial analisar a discrepância entre o lance mínimo do segundo leilão e a avaliação. Se a avaliação for o valor de mercado real, o lance mínimo do segundo leilão pode ser um indicativo de que o imóvel pode ter sido avaliado incorretamente ou que há algum fator que o desvaloriza no mercado. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, se esta for confiável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Rio Grande/RS, especificamente no bairro Parque Residencial Sao Pedro. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes com características semelhantes.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita, realizar uma visita ao local para avaliar a infraestrutura da região, acesso, proximidade a comércios, escolas e transporte público. Verificar a topografia do terreno e possíveis restrições de construção.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leiloeiro, impostos, custos de desocupação, se aplicável), e prazos.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e do edital for favorável, definir um teto de investimento que seja rentável, considerando o valor de aquisição, custos de regularização e potencial de venda ou locação futura. Dado que o lance mínimo do segundo leilão é R$ 64.497,09, e a avaliação é R$ 55.000,00, é prudente definir um lance máximo que não ultrapasse significativamente a avaliação, a menos que haja um forte indicativo de valorização futura ou um projeto específico que justifique um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.298,22 e da 2ª praça é de R$ 64.497,09. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Sao Pedro em Rio Grande/RS. A região de Parque Residencial Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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