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Terreno amplo com 250m de frente, ideal para investimento , Carreiros - Novo Cemitério , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -550% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma excelente localização no bairro Carreiros, próximo ao Novo Cemitério em apartamentos leilão em Rio Grande/RS. Com 250 metros de frente e confrontando áreas desdobradas, é ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para desenvolvimento urbano ou comercial. A matrícula 59.136 garante a segurança jurídica do imóvel, e sua proximidade com a rua Avelino dos Santos Martins facilita o acesso. O terreno está situado em uma zona urbana consolidada, o que pode facilitar futuras aprovações para construções ou loteamentos.

Características principais:

  • Área total de 250m²
  • Localização estratégica em bairro em expansão
  • Documentação regularizada com matrícula atualizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 3.401.580,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente por estar localizado em uma área urbana com potencial de valorização. Considerando o lance inicial de R$3.401.580,00 e a avaliação de R$5.233.200,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Minha estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da 1ª praça, que é o dia 23/07/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua Avelino dos Santos Martins, bairro Carreiros, apartamentos leilão em Rio Grande/RS
Área250 m² de terreno
Valor InicialR$3.401.580,00
Valor AvaliaçãoR$5.233.200,00
Praça de Leilão1ª praça com encerramento em 23/07/2025

Recomendo também realizar uma análise detalhada da documentação e verificar possíveis restrições urbanísticas ou ambientais que possam impactar o uso do terreno. Caso o imóvel seja arrematado, a valorização pode ser potencializada com a implantação de projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local.

Por fim, acompanhar o leilão até o final e estar preparado para ofertar lances estratégicos pode garantir a aquisição por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Best Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.401.580,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Carreiros - Novo Cemitério em Rio Grande/RS. A região de Carreiros - Novo Cemitério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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