Terreno amplo com 250m de frente, ideal para investimento
Carreiros - Novo Cemitério, Rio Grande - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.401.580,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -550% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Avelino dos Santos Martins, Bairro Carreiros - Novo Cemitério, Rio Grande, RS, 96214-120
Descrição
Este terreno possui uma excelente localização no bairro Carreiros, próximo ao Novo Cemitério em Rio Grande/RS. Com 250 metros de frente e confrontando áreas desdobradas, é ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para desenvolvimento urbano ou comercial. A matrícula 59.136 garante a segurança jurídica do imóvel, e sua proximidade com a rua Avelino dos Santos Martins facilita o acesso. O terreno está situado em uma zona urbana consolidada, o que pode facilitar futuras aprovações para construções ou loteamentos.
Características principais:
- Área total de 250m²
- Localização estratégica em bairro em expansão
- Documentação regularizada com matrícula atualizada
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 11:00
|
R$ 3.401.580,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-33.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.320.465,40 (-97.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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