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Terreno com 1.536 m², ideal para investimento comercial , Santa Cecília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno desocupado com 1.536,04 m² localizado na Barra Funda, leilao com descontos em São Paulo, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas comerciais estratégicas. O imóvel trata-se do antigo estacionamento em frente à agência 0184, já desativada, com matrícula registrada no 15º Registro de Imóveis de São Paulo.

O terreno possui potencial para desenvolvimento de projetos comerciais ou institucionais, dada sua localização privilegiada e área considerável. A venda será formalizada por Escritura Pública, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Importante destacar a necessidade de regularização da área junto à Prefeitura e Cartório, incluindo levantamento topográfico e atualização cadastral do logradouro. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:05
Valor: R$ 7.853.530,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno da Barra Funda:

Este terreno de 1.536,04 m², desocupado e localizado em uma região estratégica de leilao com descontos em São Paulo, apresenta excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver projetos comerciais ou institucionais. Considerando o lance mínimo de R$ 7.853.530,00 e a ausência de avaliação oficial, recomenda-se analisar cuidadosamente a documentação e a necessidade de regularização da área, conforme informado no edital.

O imóvel será vendido em leilão extrajudicial, com lance inicial igual ao valor mínimo, e incremento de R$ 100.000,00, com encerramento previsto para 23/07/2025 às 15:05. Como não há lances atuais, o investidor pode planejar sua oferta para a primeira praça, buscando obter o imóvel por um valor competitivo.

Estratégias recomendadas:

  • Realizar um levantamento detalhado da documentação e custos para regularização da área junto à Prefeitura e Cartório, incluindo levantamento topográfico.
  • Considerar o potencial de valorização da região da Barra Funda, que é um polo comercial e de serviços em São Paulo.
  • Planejar o uso do terreno para projetos que atendam à demanda local, como estacionamentos, centros comerciais ou empreendimentos institucionais.
  • Avaliar a possibilidade de pagamento à vista para aproveitar o desconto de 10% oferecido.
  • Monitorar o leilão para participar ativamente e ajustar o lance conforme a concorrência.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área1.536,04 m²
LocalizaçãoBarra Funda, São Paulo - SP
Lance mínimoR$ 7.853.530,00
IncrementoR$ 100.000,00
Praça de encerramento23/07/2025 às 15:05
CondiçãoÀ vista com 10% de desconto

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que buscam oportunidades em terrenos comerciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir os custos de regularização e desenvolvimento do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.853.530,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em São Paulo/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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