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Terreno com 154,68m² em localização estratégica , Tabuleiro Mata Rolo , Rio Largo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 154,68 m², localizado em uma região promissora de apartamentos leilão em Rio Largo, AL. Ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial, o imóvel está em projeto, o que permite flexibilidade para desenvolvimento conforme a necessidade do comprador. O terreno está livre de ocupação, facilitando a aquisição e início imediato de obras. A matrícula está regularizada sob o número 38231, garantindo segurança jurídica. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o cálculo do custo total do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 29.045,53
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.628,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 154,68 m² em apartamentos leilão em Rio Largo, AL, com avaliação de R$ 50.000,00 e lance inicial de R$ 161.356,11 no primeiro leilão, é fundamental planejar uma estratégia cuidadosa para maximizar o retorno. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é R$ 84.628,52, para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo.
Forma de PagamentoO imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, portanto, planejar a disponibilidade financeira para não perder a oportunidade.
Potencial de UsoO terreno está em projeto, permitindo flexibilidade para construção residencial ou comercial, o que amplia as possibilidades de valorização.
Custos AdicionaisDespesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante incluir no orçamento para evitar surpresas.
DocumentaçãoVerificar a matrícula 38231 e certificar-se da regularidade para garantir segurança jurídica.

Além disso, recomenda-se realizar uma análise de mercado local para entender a valorização da região e possíveis demandas. A estratégia ideal seria monitorar o leilão, participar do segundo leilão para tentar um lance mais baixo, e garantir recursos financeiros disponíveis para pagamento à vista. Caso o imóvel seja adquirido, avaliar projetos de construção que atendam às necessidades do mercado local para rápida valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.045,53 e da 2ª praça é de R$ 84.628,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Mata Rolo em Rio Largo/AL. A região de Tabuleiro Mata Rolo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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