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Terreno com 160m² em Estância/SE , Bomfim L B Vi , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Estância/SE! Terreno com 160m² em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. A construção existente não está averbada e necessita de regularização, o que representa um potencial de valorização após as devidas providências.
Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.311,93
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.311,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Estância/SE, com 160m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A construção não averbada e sem condições de habitabilidade, embora exija um investimento adicional em regularização e construção, pode ser um ponto positivo para quem busca adquirir um imóvel com potencial de valorização após a intervenção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do zoneamento e das leis municipais de Estância para entender as possibilidades de construção e o potencial de mercado para o tipo de empreendimento desejado.
  • Orçamento para Regularização e Construção: Obtenha orçamentos precisos para a regularização da construção existente (se aplicável) e para a construção de uma nova edificação, considerando o valor de mercado da região.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 101.311,93 e o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo, e considerando que não há lances atuais, a estratégia deve ser baseada no valor de avaliação (se disponível) e no potencial de retorno do investimento. Se a avaliação for significativamente maior, pode-se considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, embora o valor não se altere.
  • Foco no Potencial de Valorização: O principal atrativo deste imóvel reside no seu potencial de valorização após a regularização e desenvolvimento. Um projeto bem planejado pode gerar retornos expressivos.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.311,93 e da 2ª praça é de R$ 101.311,93. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bomfim L B Vi em Estância/SE. A região de Bomfim L B Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoObservação
Área do Terreno160m²
ConstruçãoNão averbada, sem condições de habitabilidade
IPTU29347
Matrícula19981