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Fração ideal 10% de lote 1935,75m² com 2 casas e galpão , Vila De Crisólia , Ouro Fino - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em fração ideal de terreno com benfeitorias
Este imóvel representa uma fração ideal de 10% sobre um lote de terreno de 1.935,75m², localizado em Vila de Crisólia, leilao com descontos em Ouro Fino/MG. No terreno existem duas casas e um pequeno galpão, o que agrega valor e potencial para uso residencial e/ou comercial. O imóvel está ocupado pelo depositário, o que deve ser considerado para planejamento de posse e uso.

Aspectos legais e documentação
A matrícula do imóvel é 2599 no CRI de Ouro Fino/MG, e o processo judicial relacionado é 0022683-16.2016.813.0460, na 1ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Penais da Comarca de Ouro Fino. O autor do processo é Minas La Comercio de Fios Ltda e o réu é Lorival Luiz Fernandes.

Condições de pagamento
O parcelamento permite 25% de entrada e o saldo em até 30 vezes, facilitando o acesso ao investimento. O lance mínimo inicial é R$ 63.987,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Recomenda-se visita presencial
As imagens e descrições são informativas e não substituem a visita presencial para avaliação do estado real do imóvel e suas benfeitorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:15
Valor: R$ 63.987,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento em fração ideal de terreno com benfeitorias

Este imóvel é uma fração ideal de 10% sobre um lote de 1.935,75m² com duas casas e um galpão, localizado em leilao com descontos em Ouro Fino/MG. Como investidor, o primeiro passo seria analisar a documentação judicial e a situação do depositário para avaliar riscos e prazos para posse efetiva.

Considerando que o lance mínimo inicial é R$ 63.987,00 e a avaliação do imóvel é R$ 127.974,00, o valor inicial está atrativo para um investimento com potencial de valorização, especialmente se a posse for regularizada.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para observar a movimentação e, caso não haja lances, aproveitar o segundo leilão onde o lance mínimo será aceito. O parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada facilita a aquisição.

É importante realizar uma visita presencial para verificar o estado das benfeitorias e o entorno, além de consultar um advogado para acompanhamento do processo judicial e possíveis pendências.

Resumo do plano:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, processo judicial e situação do depositário
2. Visita presencialAvaliar estado das casas e galpão, e localização
3. Participação no leilãoAguardar primeiro leilão, considerar lance no segundo
4. Planejamento financeiroPreparar entrada de 25% e parcelamento em até 30 vezes
5. Assessoria jurídicaContratar advogado para acompanhamento e regularização

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ouro Fino/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Ouro Fino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouro Fino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouro Fino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.987,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ouro Fino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouro Fino no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouro Fino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila De Crisólia em Ouro Fino/MG. A região de Vila De Crisólia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouro Fino. Confira outros imóveis em leilão em Ouro Fino.
Para participar de leilões de imóveis em Ouro Fino/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ouro Fino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ouro Fino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouro Fino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ouro Fino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouro Fino está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ouro Fino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouro Fino depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouro Fino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouro Fino/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouro Fino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouro Fino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ouro Fino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouro Fino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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