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Terreno com 378m² em Vitória da Conquista/BA , Ibirapuera , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

378m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno amplo de 378m² em localização estratégica na cidade de leilao com descontos em Vitória Da Conquista/BA. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A área oferece grande potencial de valorização.
Documentação em ordem com matrícula 644 e IPTU regularizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 372.307,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Vitória Da Conquista/BA, com 378m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a tendência é que a venda seja direta ou online, com prazos de pagamento flexíveis.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$270.000,00. Data: 02/03/2026.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$372.307,15. Data: 06/03/2026.

O valor de avaliação é R$270.000,00. A diferença entre os lances iniciais sugere uma estratégia de valorização ou ajuste de mercado. Para um investidor, a recomendação seria:

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Avaliar a possibilidade de ofertar um lance na primeira praça, especialmente se o valor de R$270.000,00 estiver dentro do orçamento e do potencial de retorno do investimento. É importante considerar a comissão de 5% sobre o lance vencedor.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça ou se o valor da segunda praça for mais atrativo, planejar a oferta para a segunda praça. O incremento mínimo de R$2.000,00 permite ajustes graduais.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de terrenos similares na região de Ibirapuera e Vitória da Conquista/BA. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a projetar o potencial de lucro após a aquisição.
  4. Potencial de Construção: Investigar as leis de zoneamento e construção da prefeitura de Vitória da Conquista para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e quais são as limitações.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas ou custos de construção, e a comissão do leiloeiro.

Considerações Fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 372.307,15. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ibirapuera em Vitória Da Conquista/BA. A região de Ibirapuera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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