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Terreno com 160m² em Poços de Caldas/MG , Córrego Do Meio , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Poços De Caldas! Terreno de 160m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção residencial/comercial. A proximidade com redes de esgoto pode facilitar futuras instalações. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este lote ainda mais acessível para investidores que buscam flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 132.659,24
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 66.329,62
Economia: R$ 66.329,62
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Poços De Caldas representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme detalhado nas condições de venda. A avaliação de R$ 132.659,24 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 66.329,62 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis na região de Córrego Do Meio e Geba I para determinar o potencial de valorização e revenda.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, verificar as regulamentações municipais para zoneamento, índices construtivos e tipos de edificações permitidas. A área de 160m² é versátil para diversos projetos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a disputa. Se o lance atual estiver próximo à avaliação, pode ser vantajoso ofertar um lance à vista. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode garantir um preço ainda mais atrativo, com o lance mínimo reduzido pela metade.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a regularização de servidões, se aplicável.
  • Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições adicionais que possam impactar o investimento.

A servidão de passagem para redes de esgoto, embora seja um ônus, pode ser vista como uma infraestrutura já existente que facilita futuras obras. A chave para o sucesso deste investimento reside na análise detalhada do mercado local e na estratégia de aquisição mais adequada ao perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.659,24 e da 2ª praça é de R$ 66.329,62. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Córrego Do Meio em Poços De Caldas/MG. A região de Córrego Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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